Vivienda de suscripción: ¿qué es y cómo funciona?

¿Has oído hablar del concepto de vivienda por suscripción?

Vivimos en una época en la que es posible obtener diferentes tipos de servicios mediante suscripción.

Lo que comenzó con periódicos y revistas pasó a la televisión por cable y hoy en día existen varios servicios que funcionan bajo suscripción.

Hay aplicaciones de streaming de películas y series, aplicaciones de música, clubes de lectura, clubes de vinos e incluso servicios de alquiler de coches por suscripción.

Y después de todos estos servicios de suscripción, una nueva categoría ha llamado la atención de los brasileños y, al parecer, debería ganar muchos seguidores: ¡la vivienda por suscripción!

Pero ¿cómo funciona este tipo de servicio? ¿Para quién es adecuado? ¿Es algo viable para todos? 

¡Fue con esto en mente para aclarar todas estas dudas que creamos este contenido! 

A lo largo del texto, conocerás más sobre el servicio de alojamiento por suscripción, comprenderás un poco más sus principales características y descubrirás si el servicio es algo que se ajusta a tu perfil. ¿Vamos?

¿Qué es la vivienda por suscripción?

Con los cambios de comportamiento de la población, es normal que algunos tipos de servicios acaben teniendo que adaptarse para cubrir nuevos tipos de demandas que busca su público objetivo. 

Y con un sector tan tradicional como el inmobiliario no sería diferente. ¡Y la vivienda por suscripción es prueba de ello!

La vivienda por suscripción es un concepto que ha surgido recientemente en el sector inmobiliario. Este tipo de recurso es ideal para personas que buscan obtener propiedades de alquiler para estancias cortas.

Este tipo de servicio es la mejor opción para quienes buscan alquilar más fácilmente y por un corto periodo de tiempo.

De esta forma, el particular puede alquilar, cancelar o cambiar contratos de arrendamiento de forma más rápida, sencilla y sin tanta burocracia.

Una de las principales plataformas del país en materia de vivienda por suscripción es casa.

Este modelo de servicio es bastante innovador respecto al sistema de alquiler tradicional. Aquí no hay pago de multas ni necesidad de avalistas ni aviso previo en casos de desistimiento.

A través de la vivienda por suscripción, tanto el 'inquilino' como el propietario se sienten más libres para negociar.

¿Cómo funciona la vivienda por suscripción?

Como ya se mencionó, este tipo de servicio es ideal para personas que buscan vivienda por un corto período de tiempo. 

Y es en este aspecto que la vivienda por suscripción se parece tanto a otras aplicaciones de servicios que conocemos.

Los contratos para este tipo de viviendas tienen una duración mínima de 30 días. Durante este tiempo, el 'inquilino' tiene libre acceso a la propiedad.

Pasados estos 30 días, el residente podrá elegir entre renovar su contrato por otros 30 días o si prefiere abandonar el inmueble y buscar otra opción de vivienda mediante suscripción.

Todo el proceso que forma parte de esta negociación se realiza online y el inquilino puede pagar sus cuotas mensuales como prefiera.

El usuario puede optar por utilizar una tarjeta de crédito -e incluso puede pagar la cuota de suscripción a plazos-, débito o comprobante bancario.

Además, otro punto que llama la atención de quienes deciden optar por la vivienda de suscripción es el número mucho menor de trámites burocráticos que suelen implicar este tipo de operaciones.

A diferencia del alquiler tradicional, este servicio no requiere el uso de recursos como aval, fianza o depósito de garantía. 

Por mucho que estas prácticas, que son muy comunes durante el proceso de alquiler tal como lo conocemos, sean formas de brindar más seguridad al propietario y al inquilino, pueden obstaculizar el camino.

Terminan convirtiéndose en obstáculos para muchas personas que buscan alquilar una propiedad, pero terminan enfrentando tanta burocracia.

¿Qué papel ha jugado la pandemia de COVID-19 en la popularización de la vivienda por suscripción?

Para nadie es una novedad que la pandemia de COVID-19 que azota al mundo entero desde 2020 ha cambiado muchas cosas en nuestras vidas. 

Y estos cambios van desde la forma en que consumimos diferentes tipos de productos y servicios hasta nuestra rutina y la forma en que interactuamos.

Este tipo de cambios tuvieron un impacto directo incluso en nuestras viviendas. 

Al tener las empresas que recurrir al home-office, muchos empleados acaban teniendo más libertad para realizar sus tareas desde diferentes lugares, sin necesidad de estar en el entorno específico para trabajar todos los días.

Por eso, para garantizar un cambio de aires, muchas de estas personas acaban recurriendo a este tipo de servicio de alojamiento por suscripción. 

De esta forma podrás hacer un descanso de tu rutina, podrás descubrir nuevos lugares y, si lo deseas, una vez finalizado el plazo de 30 días, podrás regresar a tu domicilio.

¿Cuánto cuesta el alojamiento por suscripción?

Eso depende mucho.

El importe abonado durante el periodo de suscripción de la vivienda dependerá en gran medida de una serie de factores. 

Uno de ellos es el tiempo que la persona pretende permanecer viviendo en esa casa/apartamento. Otro factor que también incide en el precio final es la región en la que se encuentra la propiedad.

Además de las ciudades donde el costo de vida es generalmente más alto –como São Paulo y Río de Janeiro, por ejemplo–, cada ciudad de Brasil tiene las regiones más caras, donde el precio del alquiler termina siendo más alto.

Otro punto que puede encarecer el servicio de alojamiento por suscripción es la incorporación de 'servicios extra'.

Durante el proceso de alquiler se pueden ofrecer diferentes tipos de servicios para facilitar la rutina del residente, como servicios periódicos de limpieza y mantenimiento, por ejemplo.

Por mucho que estos servicios puedan ser excelentes opciones para la vida cotidiana, pueden encarecer bastante tu estadía.

¿Cómo saber si esta es la mejor oferta para tu perfil?

Como ves, este tipo de vivienda puede ser una buena opción para quienes buscan más libertad y un contrato más flexible.

Además, como el importe pagado por la suscripción ya incluye el coste de los servicios –como electricidad, gas e internet–, este tipo de recurso puede ser una experiencia interesante para quienes quieran vivir un cambio de aires sin tener que comprometerse con él durante hasta la vista.

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